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生產實務

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欣陸投控今舉辦媒體茶敘，執行長洪義乾指出，去年公司整體營收與稅後淨利均為近年新高。（記者徐義平攝）

2018-05-24 17:09

〔記者徐義平／台北報導〕有別過往主推豪宅，大陸建設近2年買地策略，反而傾向往房價相較親民的區域；對此，大陸建設董事長張良吉表示，因為董事長殷琪有交代，大陸建設不能只蓋豪宅，也要照顧一般民眾購屋需求，因此，近2年已購入的土地，多數分布在新店、台中惠國段等非豪宅區位。

上市欣陸投控今舉辦媒體茶敘，張良吉指出，去年大陸建針對台北市信義計畫區豪宅「55Timeless」（琢白）、中山區「琢豐」、台中市「宝格」、「丽格」等多個銷售中建案，共賣出37億元，其中「55Timeless」銷售率已經接近5成，光是這個月便銷售出3戶。

他補充，未來2~3年也是銷售手中建案為主，其中都更案「琢豐」目前銷售成數已經達4成，未來興建完成後，1~9樓、約3千坪面積將租給寒舍集團經營旅館，租約長達20年。至於，租金多少，張良吉則不願意透露，僅表示相較周邊區域的A級辦公室租金要來得好。

據悉，每月每坪租金單價接近3000元，倘若以2500~3000元的租金單價推估，每年光是租金收入便有9千萬至1.08億元間。

對於目前房市看法，大陸建設董事長張良吉表示，其實豪宅買氣已經慢慢回來，以自家信義計畫區豪宅為例，當初購地成本較高，而且加上讓利，每坪成交均價從230萬元，讓利到每坪均價200萬元，基本上已經沒有空間可以再讓，買家也慢慢體認到這點，願意回頭簽約的意願也相較高。



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